- Accueil
- Occitanie
- Pyrénées-Orientales (66)
- Puyvalador
Puyvalador
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Puyvalador
À Puyvalador (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 932 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Puyvalador ?
Le prix médian de l'immobilier à Puyvalador est de 2 932 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puyvalador ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Puyvalador présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puyvalador ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puyvalador a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 932 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
3,49 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
61,29 % |
| TEOM | 8,95 % |
Économie & population
| Population | 68 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
2,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 407 €/m² | 18 |
| T2 | 2 394 €/m² | 10 |
| Maison | 3 357 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 491 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 943 €/m² | 30 | +18,1% |
| 2023 | 3 193 €/m² | 24 | +8,5% |
| 2024 | 3 493 €/m² | 27 | +9,4% |
| 2025 | 2 932 €/m² | 16 | -16,0% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Réal | 2 381 €/m² | faible |
| 69 | Fontrabiouse | 2 209 €/m² | faible |
| 61 | Formiguères | 3 108 €/m² | moyenne |
| 68 | Quérigut | 1 412 €/m² | faible |
| 65 | Sansa | 2 640 €/m² | faible |
| 53 | Matemale | 2 987 €/m² | moyenne |
| 49 | Carcanières | 1 820 €/m² | faible |
| 59 | Puch | 2 301 €/m² | faible |