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Fontrabiouse
69 faible Zone C2 209 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
144
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontrabiouse
À Fontrabiouse (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 209 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Points forts
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontrabiouse ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontrabiouse est de 2 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontrabiouse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Fontrabiouse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 209 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,89 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
35,50 % |
| TEOM | 8,95 % |
Économie & population
| Population | 144 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 223 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 161 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 203 €/m² | 9 | +1,9% |
| 2023 | 2 559 €/m² | 2 | +16,1% |
| 2025 | 2 209 €/m² | 4 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Puyvalador | 2 932 €/m² | moyenne |
| 61 | Formiguères | 3 108 €/m² | moyenne |
| 69 | Réal | 2 381 €/m² | faible |
| 53 | Matemale | 2 987 €/m² | moyenne |
| 47 | Angles | 3 577 €/m² | haute |
| 68 | Quérigut | 1 412 €/m² | faible |
| 65 | Sansa | 2 640 €/m² | faible |
| 49 | Carcanières | 1 820 €/m² | faible |