Sansa
65 faible Zone C2 640 €/m²
Prix m²
+322,5%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
31
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sansa
À Sansa (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 640 €/m², soit 318,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 322,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+322,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sansa ?
Le prix médian de l'immobilier à Sansa est de 2 640 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sansa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sansa a augmenté de 322,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+318,7 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
+307,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 640 €/m² |
| Évol. 1 an | +322,5% |
| Évol. pluriannuelle | +155,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
28,16 % |
| TEOM | 6,42 % |
Économie & population
| Population | 31 |
| Croissance pop. 5 ans | +55,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,63 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 154 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 035 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 625 €/m² | 1 | -39,6% |
| 2024 | 2 640 €/m² | 4 | +322,5% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Railleu | 480 €/m² | faible |
| 63 | Ayguatébia-Talau | 1 375 €/m² | faible |
| 38 | Caudiès-de-Conflent | 934 €/m² | faible |
| 69 | Réal | 2 381 €/m² | faible |
| 53 | Matemale | 2 987 €/m² | moyenne |
| 61 | Formiguères | 3 108 €/m² | moyenne |
| 47 | Puyvalador | 2 932 €/m² | moyenne |
| 69 | Fontrabiouse | 2 209 €/m² | faible |