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Railleu
28 faible Zone C480 €/m²
Prix m²
-77,8%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
23
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Railleu
À Railleu (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 480 €/m², soit 81,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 77,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-77,8 % sur un an)
- Chômage élevé (28,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Railleu ?
Le prix médian de l'immobilier à Railleu est de 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Railleu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Railleu a baissé de 77,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-81,7 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-92,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 480 €/m² |
| Évol. 1 an | -77,8% |
| Évol. pluriannuelle | -57,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
43,80 % |
| TEOM | 6,42 % |
Économie & population
| Population | 23 |
| Croissance pop. 5 ans | -20,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 28,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 571 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 4 | - |
| 2024 | 2 163 €/m² | 2 | +93,9% |
| 2025 | 480 €/m² | 1 | -77,8% |