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Oreilla
55 faible Zone C1 145 €/m²
Prix m²
+37,5%
Évol. 1 an
9,96 €/m²
Loyer estimé
28
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Oreilla
À Oreilla (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 33,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Oreilla ?
Le prix médian de l'immobilier à Oreilla est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Oreilla ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oreilla a augmenté de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,6 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
+22,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
100,0 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
46,95 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 28 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
0,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 843 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 238 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 573 €/m² | 2 | -53,7% |
| 2023 | 1 101 €/m² | 4 | +92,3% |
| 2024 | 833 €/m² | 1 | -24,4% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 1 | +37,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Olette | 1 107 €/m² | moyenne |
| 34 | Souanyas | 466 €/m² | faible |
| 26 | Canaveilles | 195 €/m² | faible |
| 47 | Nyer | 1 159 €/m² | faible |
| 49 | Jujols | 1 875 €/m² | faible |
| 66 | Thuès-Entre-Valls | 1 066 €/m² | faible |
| 38 | Serdinya | 819 €/m² | faible |
| 30 | Escaro | 1 308 €/m² | faible |