Escaro
30 faible Zone C1 308 €/m²
Prix m²
-28,8%
Évol. 1 an
9,96 €/m²
Loyer estimé
128
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Escaro
À Escaro (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 308 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,8 % sur un an)
- Chômage élevé (29,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Escaro ?
Le prix médian de l'immobilier à Escaro est de 1 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Escaro ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escaro a baissé de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,7 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-43,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 308 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
48,82 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 128 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,6% |
| Revenu médian | 15 010 € |
| Taux de chômage | 29,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 086 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 557 €/m² | 4 | +22,4% |
| 2023 | 1 184 €/m² | 5 | -23,9% |
| 2024 | 1 838 €/m² | 6 | +55,2% |
| 2025 | 1 308 €/m² | 2 | -28,8% |