Fuilla
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fuilla
À Fuilla (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 034 €/m², soit 37,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (19,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fuilla ?
Le prix médian de l'immobilier à Fuilla est de 2 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fuilla ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Fuilla présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fuilla ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fuilla a augmenté de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,4 % |
| Taxe foncière |
47,21 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 19,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 494 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 734 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 537 €/m² | 8 | -11,3% |
| 2023 | 690 €/m² | 2 | -55,1% |
| 2024 | 1 438 €/m² | 3 | +108,3% |
| 2025 | 2 034 €/m² | 6 | +41,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Corneilla-de-Conflent | 1 456 €/m² | moyenne |
| 55 | Villefranche-de-Conflent | 1 508 €/m² | faible |
| 42 | Vernet-les-Bains | 1 438 €/m² | haute |
| 38 | Serdinya | 819 €/m² | faible |
| 41 | Sahorre | 818 €/m² | faible |
| 38 | Fillols | 1 511 €/m² | faible |
| 44 | Casteil | 1 500 €/m² | faible |
| 30 | Escaro | 1 308 €/m² | faible |