- Accueil
- Occitanie
- Pyrénées-Orientales (66)
- Villefranche-de-Conflent
Villefranche-de-Conflent
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villefranche-de-Conflent
À Villefranche-de-Conflent (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 508 €/m², soit 80,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 84,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+84,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,7 %)
- Chômage élevé (23,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Conflent ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefranche-de-Conflent est de 1 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefranche-de-Conflent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Villefranche-de-Conflent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefranche-de-Conflent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefranche-de-Conflent a augmenté de 84,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 508 €/m² |
| Évol. 1 an | +84,6% |
| Évol. pluriannuelle | +140,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
42,44 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 14 680 € |
| Taux de chômage | 23,0% |
| Taux de vacance | 19,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
49,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 785 €/m² | 3 |
| Maison | 1 517 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 627 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 443 €/m² | 6 | +130,3% |
| 2023 | 1 450 €/m² | 8 | +0,5% |
| 2024 | 817 €/m² | 4 | -43,7% |
| 2025 | 1 508 €/m² | 5 | +84,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Fuilla | 2 034 €/m² | faible |
| 63 | Corneilla-de-Conflent | 1 456 €/m² | moyenne |
| 56 | Conat | 1 472 €/m² | faible |
| 34 | Ria-Sirach | 1 240 €/m² | moyenne |
| 38 | Serdinya | 819 €/m² | faible |
| 38 | Fillols | 1 511 €/m² | faible |
| 42 | Vernet-les-Bains | 1 438 €/m² | haute |
| 61 | Taurinya | 2 071 €/m² | faible |