Conat
56 faible Zone C1 472 €/m²
Prix m²
+21,1%
Évol. 1 an
8,49 €/m²
Loyer estimé
65
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Conat
À Conat (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 472 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (22,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Conat ?
Le prix médian de l'immobilier à Conat est de 1 472 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Conat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conat a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+17,2 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
+6,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 472 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
42,81 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 65 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 22,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 383 €/m² | 5 | -12,3% |
| 2024 | 1 216 €/m² | 3 | -12,1% |
| 2025 | 1 472 €/m² | 6 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Villefranche-de-Conflent | 1 508 €/m² | faible |
| 34 | Ria-Sirach | 1 240 €/m² | moyenne |
| 46 | Campôme | 392 €/m² | faible |
| 54 | Codalet | 2 334 €/m² | faible |
| 64 | Molitg-les-Bains | 1 472 €/m² | faible |
| 61 | Prades | 1 671 €/m² | haute |
| 29 | Urbanya | 1 083 €/m² | faible |
| 61 | Fuilla | 2 034 €/m² | faible |