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Urbanya
29 faible Zone C1 083 €/m²
Prix m²
-9,1%
Évol. 1 an
8,49 €/m²
Loyer estimé
45
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Urbanya
À Urbanya (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 083 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
- Chômage élevé (22,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Urbanya ?
Le prix médian de l'immobilier à Urbanya est de 1 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Urbanya ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Urbanya a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,0 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-23,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 083 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
90,9 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 45 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 22,2% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 415 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 991 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 933 €/m² | 1 | +95,0% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 2 | -20,3% |
| 2024 | 1 191 €/m² | 2 | -22,6% |
| 2025 | 1 083 €/m² | 1 | -9,1% |