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Molitg-les-Bains
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Molitg-les-Bains
À Molitg-les-Bains (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 472 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (21,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Molitg-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Molitg-les-Bains est de 1 472 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molitg-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Molitg-les-Bains présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molitg-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molitg-les-Bains a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 472 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
35,94 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 251 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 21,2% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 566 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 760 €/m² | 7 | +23,7% |
| 2023 | 1 531 €/m² | 6 | -13,0% |
| 2024 | 1 430 €/m² | 6 | -6,6% |
| 2025 | 1 472 €/m² | 4 | +2,9% |