Mosset
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mosset
À Mosset (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 151 €/m², soit 12,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Chômage élevé (17,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mosset ?
Le prix médian de l'immobilier à Mosset est de 1 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mosset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Mosset présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mosset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mosset a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 151 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
49,35 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 16 640 € |
| Taux de chômage | 17,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 977 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 17 | -9,8% |
| 2023 | 1 248 €/m² | 6 | +17,2% |
| 2024 | 989 €/m² | 12 | -20,8% |
| 2025 | 1 151 €/m² | 3 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Campôme | 392 €/m² | faible |
| 64 | Molitg-les-Bains | 1 472 €/m² | faible |
| 29 | Urbanya | 1 083 €/m² | faible |
| 56 | Conat | 1 472 €/m² | faible |
| 31 | Nohèdes | 1 128 €/m² | faible |
| 51 | Catllar | 1 596 €/m² | moyenne |
| 34 | Ria-Sirach | 1 240 €/m² | moyenne |
| 50 | Rabouillet | 1 449 €/m² | faible |