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Catllar
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Catllar
À Catllar (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Catllar ?
Le prix médian de l'immobilier à Catllar est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Catllar ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Catllar présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Catllar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Catllar a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
42,69 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 723 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 0,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 626 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 847 €/m² | 17 | +18,1% |
| 2023 | 1 761 €/m² | 14 | -4,7% |
| 2024 | 1 960 €/m² | 11 | +11,3% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 9 | -18,6% |