Masos
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Masos
À Masos (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 952 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Masos ?
Le prix médian de l'immobilier à Masos est de 1 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Masos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Masos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Masos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Masos a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 952 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +38,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
41,59 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 966 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 061 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 770 €/m² | 13 | +96,6% |
| 2023 | 1 817 €/m² | 15 | -34,4% |
| 2024 | 1 888 €/m² | 12 | +3,9% |
| 2025 | 1 952 €/m² | 14 | +3,4% |