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Finestret
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Finestret
À Finestret (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 606 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (18,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Finestret ?
Le prix médian de l'immobilier à Finestret est de 1 606 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Finestret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Finestret présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Finestret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Finestret a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 606 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
44,20 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 18,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 470 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 732 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 912 €/m² | 6 | +10,4% |
| 2023 | 1 752 €/m² | 6 | -8,4% |
| 2024 | 1 439 €/m² | 8 | -17,9% |
| 2025 | 1 606 €/m² | 6 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Espira-de-Conflent | 1 099 €/m² | faible |
| 55 | Joch | 2 213 €/m² | faible |
| 66 | Rigarda | 1 821 €/m² | moyenne |
| 38 | Estoher | 812 €/m² | faible |
| 57 | Marquixanes | 1 955 €/m² | moyenne |
| 46 | Vinça | 1 575 €/m² | haute |
| 56 | Masos | 1 952 €/m² | moyenne |
| 22 | Glorianes | 1 281 €/m² | faible |