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Estoher
38 faible Zone C812 €/m²
Prix m²
-15,2%
Évol. 1 an
9,96 €/m²
Loyer estimé
163
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Estoher
À Estoher (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 812 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,2 % sur un an)
- Chômage élevé (18,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Estoher ?
Le prix médian de l'immobilier à Estoher est de 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Estoher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estoher a baissé de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,1 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-29,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 812 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
40,52 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,8% |
| Revenu médian | 19 160 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 334 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 951 €/m² | 4 | +133,5% |
| 2023 | 1 801 €/m² | 5 | -7,7% |
| 2024 | 958 €/m² | 5 | -46,8% |
| 2025 | 812 €/m² | 4 | -15,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Espira-de-Conflent | 1 099 €/m² | faible |
| 54 | Finestret | 1 606 €/m² | faible |
| 56 | Masos | 1 952 €/m² | moyenne |
| 55 | Joch | 2 213 €/m² | faible |
| 54 | Clara-Villerach | 1 276 €/m² | faible |
| 57 | Marquixanes | 1 955 €/m² | moyenne |
| 66 | Rigarda | 1 821 €/m² | moyenne |
| 47 | Baillestavy | 1 714 €/m² | faible |