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Marquixanes
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marquixanes
À Marquixanes (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 955 €/m², soit 62,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+66,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Chômage élevé (21,2 %)
Quel est le prix au m² à Marquixanes ?
Le prix médian de l'immobilier à Marquixanes est de 1 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marquixanes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Marquixanes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marquixanes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marquixanes a augmenté de 66,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 955 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,1% |
| Évol. pluriannuelle | +51,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
46,56 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 599 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 18 150 € |
| Taux de chômage | 21,2% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 540 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 200 €/m² | 2 |
| Maison | 1 490 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 300 €/m² | 17 | +0,4% |
| 2023 | 1 729 €/m² | 12 | +33,0% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 6 | -31,9% |
| 2025 | 1 955 €/m² | 14 | +66,1% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Eus | 2 052 €/m² | faible |
| 36 | Arboussols | 1 571 €/m² | faible |
| 33 | Espira-de-Conflent | 1 099 €/m² | faible |
| 56 | Masos | 1 952 €/m² | moyenne |
| 54 | Finestret | 1 606 €/m² | faible |
| 46 | Vinça | 1 575 €/m² | haute |
| 66 | Rigarda | 1 821 €/m² | moyenne |
| 55 | Joch | 2 213 €/m² | faible |