Eus
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Eus
À Eus (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 052 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Eus ?
Le prix médian de l'immobilier à Eus est de 2 052 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Eus présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eus a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 052 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
44,49 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 19 780 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 191 €/m² | 2 |
| Maison | 2 100 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 921 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 892 €/m² | 7 | -1,5% |
| 2023 | 2 010 €/m² | 4 | +6,3% |
| 2024 | 1 739 €/m² | 5 | -13,5% |
| 2025 | 2 052 €/m² | 7 | +18,0% |