- Accueil
- Occitanie
- Pyrénées-Orientales (66)
- Codalet
Codalet
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Codalet
À Codalet (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 334 €/m², soit 55,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,2 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Codalet ?
Le prix médian de l'immobilier à Codalet est de 2 334 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Codalet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Codalet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Codalet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Codalet a augmenté de 59,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 334 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,2% |
| Évol. pluriannuelle | +50,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
4,76 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
45,17 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 768 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 548 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 490 €/m² | 6 | -3,8% |
| 2023 | 2 176 €/m² | 4 | +46,0% |
| 2024 | 1 467 €/m² | 5 | -32,6% |
| 2025 | 2 334 €/m² | 5 | +59,2% |