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Espira-de-Conflent
33 faible Zone C1 099 €/m²
Prix m²
-87,8%
Évol. 1 an
9,84 €/m²
Loyer estimé
227
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Espira-de-Conflent
À Espira-de-Conflent (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 099 €/m², soit 91,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 87,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-87,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Espira-de-Conflent ?
Le prix médian de l'immobilier à Espira-de-Conflent est de 1 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Espira-de-Conflent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espira-de-Conflent a baissé de 87,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-91,7 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-102,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 099 €/m² |
| Évol. 1 an | -87,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
46,90 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 227 |
| Croissance pop. 5 ans | +35,1% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 23,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 107 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 995 €/m² | 4 | +3,9% |
| 2023 | 1 131 €/m² | 7 | +13,6% |
| 2024 | 9 021 €/m² | 2 | +697,5% |
| 2025 | 1 099 €/m² | 2 | -87,8% |