Joch
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Joch
À Joch (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 213 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Joch ?
Le prix médian de l'immobilier à Joch est de 2 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Joch ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Joch présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Joch ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joch a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 213 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,26 €/m² |
| Rendement brut |
4,67 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
44,44 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +41,5% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 187 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 025 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 540 €/m² | 8 | -23,9% |
| 2023 | 2 175 €/m² | 10 | +41,2% |
| 2024 | 2 165 €/m² | 5 | -0,5% |
| 2025 | 2 213 €/m² | 6 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Finestret | 1 606 €/m² | faible |
| 66 | Rigarda | 1 821 €/m² | moyenne |
| 33 | Espira-de-Conflent | 1 099 €/m² | faible |
| 46 | Vinça | 1 575 €/m² | haute |
| 38 | Estoher | 812 €/m² | faible |
| 22 | Glorianes | 1 281 €/m² | faible |
| 57 | Marquixanes | 1 955 €/m² | moyenne |
| 56 | Masos | 1 952 €/m² | moyenne |