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Rigarda
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rigarda
À Rigarda (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 821 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rigarda ?
Le prix médian de l'immobilier à Rigarda est de 1 821 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rigarda ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Rigarda présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rigarda ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rigarda a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 821 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
41,30 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 698 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 488 €/m² | 2 |
| Maison | 1 686 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 962 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 642 €/m² | 12 | -16,3% |
| 2023 | 1 908 €/m² | 6 | +16,2% |
| 2024 | 1 767 €/m² | 13 | -7,4% |
| 2025 | 1 821 €/m² | 12 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Joch | 2 213 €/m² | faible |
| 46 | Vinça | 1 575 €/m² | haute |
| 54 | Finestret | 1 606 €/m² | faible |
| 33 | Espira-de-Conflent | 1 099 €/m² | faible |
| 48 | Rodès | 1 969 €/m² | moyenne |
| 57 | Marquixanes | 1 955 €/m² | moyenne |
| 22 | Glorianes | 1 281 €/m² | faible |
| 38 | Estoher | 812 €/m² | faible |