Vinça
46 haute Zone C1 575 €/m²
Prix m²
-2,4%
Évol. 1 an
10,35 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
2 260
Population
47
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,3 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-17,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 575 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
46,17 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 2 260 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 172 €/m² | 5 |
| T2 | 1 097 €/m² | 7 |
| T3 | 1 146 €/m² | 8 |
| T4 et + | 828 €/m² | 5 |
| Maison | 1 566 €/m² | 145 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 593 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 460 €/m² | 49 | -8,4% |
| 2023 | 1 541 €/m² | 46 | +5,5% |
| 2024 | 1 614 €/m² | 36 | +4,8% |
| 2025 | 1 575 €/m² | 39 | -2,4% |