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Bouleternère
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouleternère
À Bouleternère (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 583 €/m², soit 22,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
Quel est le prix au m² à Bouleternère ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouleternère est de 1 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouleternère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Bouleternère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouleternère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouleternère a augmenté de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 583 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
44,15 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 951 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 350 €/m² | 3 |
| T3 | 1 090 €/m² | 4 |
| Maison | 1 344 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 30 | -13,5% |
| 2023 | 1 760 €/m² | 15 | +27,3% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 19 | -29,1% |
| 2025 | 1 583 €/m² | 19 | +26,8% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Rodès | 1 969 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Michel-de-Llotes | 1 442 €/m² | faible |
| 41 | Ille-sur-Têt | 1 638 €/m² | haute |
| 45 | Casefabre | 2 560 €/m² | faible |
| 46 | Vinça | 1 575 €/m² | haute |
| 66 | Rigarda | 1 821 €/m² | moyenne |
| 58 | Montalba-le-Château | 1 591 €/m² | faible |
| 55 | Joch | 2 213 €/m² | faible |