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Montalba-le-Château
58 faible Zone C1 591 €/m²
Prix m²
-1,4%
Évol. 1 an
9,84 €/m²
Loyer estimé
163
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montalba-le-Château
À Montalba-le-Château (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 591 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montalba-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Montalba-le-Château est de 1 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montalba-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montalba-le-Château a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,3 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-16,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 591 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +43,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
39,27 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 18 050 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 764 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 110 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 988 €/m² | 5 | +79,0% |
| 2023 | 2 658 €/m² | 1 | +33,7% |
| 2024 | 1 614 €/m² | 6 | -39,3% |
| 2025 | 1 591 €/m² | 3 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Trévillach | 1 490 €/m² | faible |
| 48 | Rodès | 1 969 €/m² | moyenne |
| 62 | Caramany | 825 €/m² | faible |
| 57 | Bélesta | 1 497 €/m² | faible |
| 33 | Tarerach | 962 €/m² | faible |
| 62 | Bouleternère | 1 583 €/m² | moyenne |
| 41 | Ille-sur-Têt | 1 638 €/m² | haute |
| 53 | Trilla | 829 €/m² | faible |