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Ille-sur-Têt
41 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ille-sur-Têt
À Ille-sur-Têt (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 638 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (106 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Chômage élevé (17,9 %)
Quel est le prix au m² à Ille-sur-Têt ?
Le prix médian de l'immobilier à Ille-sur-Têt est de 1 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ille-sur-Têt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Ille-sur-Têt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ille-sur-Têt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ille-sur-Têt a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 638 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 106 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
49,67 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 5 556 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 19 430 € |
| Taux de chômage | 17,9% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
34,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 232 €/m² | 10 |
| T2 | 1 202 €/m² | 25 |
| T3 | 1 255 €/m² | 35 |
| T4 et + | 1 090 €/m² | 20 |
| Maison | 1 680 €/m² | 309 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 €/m² | 133 | - |
| 2022 | 1 574 €/m² | 118 | +4,6% |
| 2023 | 1 510 €/m² | 110 | -4,0% |
| 2024 | 1 809 €/m² | 78 | +19,8% |
| 2025 | 1 638 €/m² | 93 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
520 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Michel-de-Llotes | 1 442 €/m² | faible |
| 62 | Bouleternère | 1 583 €/m² | moyenne |
| 69 | Corbère | 2 464 €/m² | moyenne |
| 45 | Néfiach | 1 757 €/m² | moyenne |
| 66 | Corbère-les-Cabanes | 2 452 €/m² | moyenne |
| 57 | Bélesta | 1 497 €/m² | faible |
| 48 | Rodès | 1 969 €/m² | moyenne |
| 58 | Montalba-le-Château | 1 591 €/m² | faible |