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Corbère
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corbère
À Corbère (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 464 €/m², soit 17,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Corbère ?
Le prix médian de l'immobilier à Corbère est de 2 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corbère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Corbère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corbère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corbère a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 464 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,08 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
40,22 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 781 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 992 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 765 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 072 €/m² | 20 | +17,4% |
| 2023 | 1 822 €/m² | 13 | -12,1% |
| 2024 | 2 023 €/m² | 15 | +11,1% |
| 2025 | 2 464 €/m² | 12 | +21,7% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Corbère-les-Cabanes | 2 452 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Michel-de-Llotes | 1 442 €/m² | faible |
| 43 | Camélas | 2 214 €/m² | faible |
| 41 | Ille-sur-Têt | 1 638 €/m² | haute |
| 45 | Néfiach | 1 757 €/m² | moyenne |
| 61 | Castelnou | 2 315 €/m² | faible |
| 66 | Millas | 2 271 €/m² | haute |
| 45 | Casefabre | 2 560 €/m² | faible |