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Camélas
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Camélas
À Camélas (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 214 €/m², soit 38,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-34,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Camélas ?
Le prix médian de l'immobilier à Camélas est de 2 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camélas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Camélas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camélas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camélas a baissé de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 214 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
35,06 % |
| TEOM | 16,43 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 797 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 256 €/m² | 13 | +6,9% |
| 2023 | 2 537 €/m² | 8 | +12,5% |
| 2024 | 3 365 €/m² | 7 | +32,6% |
| 2025 | 2 214 €/m² | 9 | -34,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Corbère-les-Cabanes | 2 452 €/m² | moyenne |
| 61 | Castelnou | 2 315 €/m² | faible |
| 69 | Corbère | 2 464 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Féliu-d'Amont | 2 525 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Féliu-d'Avall | 2 102 €/m² | haute |
| 59 | Thuir | 2 428 €/m² | haute |
| 66 | Millas | 2 271 €/m² | haute |
| 49 | Sainte-Colombe-de-la-Commanderie | 1 396 €/m² | faible |