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Saint-Féliu-d'Avall
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Féliu-d'Avall
À Saint-Féliu-d'Avall (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 102 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (43 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Féliu-d'Avall ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Féliu-d'Avall est de 2 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Féliu-d'Avall ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Féliu-d'Avall présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Féliu-d'Avall ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Féliu-d'Avall a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 102 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
43,75 % |
| TEOM | 18,33 % |
Économie & population
| Population | 2 950 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 187 €/m² | 5 |
| Maison | 1 900 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 712 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 777 €/m² | 46 | +3,8% |
| 2023 | 1 956 €/m² | 41 | +10,1% |
| 2024 | 1 990 €/m² | 40 | +1,7% |
| 2025 | 2 102 €/m² | 40 | +5,6% |