Corneilla-la-Rivière

51 haute Zone C
INSEE : 66058 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 722 €/m²
Prix m²
-9,6%
Évol. 1 an
11,46 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
2 004
Population
32
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Corneilla-la-Rivière

À Corneilla-la-Rivière (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 722 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (32 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-9,6 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Corneilla-la-Rivière ?

Le prix médian de l'immobilier à Corneilla-la-Rivière est de 1 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Corneilla-la-Rivière ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Corneilla-la-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Corneilla-la-Rivière ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corneilla-la-Rivière a baissé de 9,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-13,4 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-24,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²1 722 €/m²
Évol. 1 an -9,6%
Évol. pluriannuelle +21,0%
Transactions/an 32
Loyer estimé 11,46 €/m²
Rendement brut 7,43 %
Passoires F+G 4,0 %
Concernés E+F+G 11,6 %
Taxe foncière 44,57 %
TEOM 15,50 %

Économie & population

Population 2 004
Croissance pop. 5 ans +1,3%
Revenu médian 21 830 €
Taux de chômage 11,8%
Taux de vacance 8,1%
% 15-24 ans 9,6 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 25,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 1 453 €/m² 3
Maison 1 873 €/m² 113

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 423 €/m² 43 -
2022 1 813 €/m² 30 +27,4%
2023 1 962 €/m² 26 +8,2%
2024 1 904 €/m² 28 -2,9%
2025 1 722 €/m² 34 -9,6%

Ventes géolocalisées 160 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
67 Saint-Féliu-d'Amont 2 525 €/m² moyenne
72 Saint-Féliu-d'Avall 2 102 €/m² haute
66 Millas 2 271 €/m² haute
59 Pézilla-la-Rivière 2 126 €/m² haute
45 Néfiach 1 757 €/m² moyenne
43 Camélas 2 214 €/m² faible
40 Soler 2 258 €/m² haute
71 Villeneuve-la-Rivière 2 255 €/m² moyenne