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Pézilla-la-Rivière
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pézilla-la-Rivière
À Pézilla-la-Rivière (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 126 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (59 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pézilla-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Pézilla-la-Rivière est de 2 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pézilla-la-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Pézilla-la-Rivière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pézilla-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pézilla-la-Rivière a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 126 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
43,55 % |
| TEOM | 17,96 % |
Économie & population
| Population | 4 129 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 241 €/m² | 3 |
| T2 | 1 627 €/m² | 6 |
| T3 | 1 743 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 233 €/m² | 2 |
| Maison | 2 268 €/m² | 220 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 136 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 420 €/m² | 69 | +13,3% |
| 2023 | 2 314 €/m² | 47 | -4,4% |
| 2024 | 2 071 €/m² | 40 | -10,5% |
| 2025 | 2 126 €/m² | 78 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
293 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Villeneuve-la-Rivière | 2 255 €/m² | moyenne |
| 40 | Soler | 2 258 €/m² | haute |
| 51 | Corneilla-la-Rivière | 1 722 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Féliu-d'Avall | 2 102 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Féliu-d'Amont | 2 525 €/m² | moyenne |
| 70 | Baho | 2 122 €/m² | haute |
| 66 | Millas | 2 271 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Estève | 2 417 €/m² | haute |