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Saint-Féliu-d'Amont
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Féliu-d'Amont
À Saint-Féliu-d'Amont (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 525 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Féliu-d'Amont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Féliu-d'Amont est de 2 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Féliu-d'Amont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Féliu-d'Amont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Féliu-d'Amont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Féliu-d'Amont a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,96 % |
| Passoires F+G |
0,9 % |
| Concernés E+F+G | 6,4 % |
| Taxe foncière |
46,93 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 292 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 423 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 071 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 373 €/m² | 15 | +14,6% |
| 2023 | 2 320 €/m² | 18 | -2,2% |
| 2024 | 2 180 €/m² | 13 | -6,1% |
| 2025 | 2 525 €/m² | 20 | +15,8% |