Soler
40 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Soler
À Soler (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 258 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (105 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Soler ?
Le prix médian de l'immobilier à Soler est de 2 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soler ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Soler présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soler ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soler a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 258 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 105 |
| Loyer estimé | 12,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 9,3 % |
| Taxe foncière |
45,42 % |
| TEOM | 14,46 % |
Économie & population
| Population | 7 942 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 222 €/m² | 2 |
| T2 | 2 209 €/m² | 18 |
| T3 | 1 394 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 553 €/m² | 13 |
| Maison | 2 330 €/m² | 341 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 018 €/m² | 131 | - |
| 2022 | 2 180 €/m² | 111 | +8,0% |
| 2023 | 2 431 €/m² | 102 | +11,5% |
| 2024 | 2 397 €/m² | 93 | -1,4% |
| 2025 | 2 258 €/m² | 88 | -5,8% |