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Canohès
55 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Canohès
À Canohès (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 634 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (98 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Canohès ?
Le prix médian de l'immobilier à Canohès est de 2 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canohès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Canohès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canohès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canohès a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 634 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 98 |
| Loyer estimé | 12,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
48,38 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 6 616 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 688 €/m² | 7 |
| T2 | 2 655 €/m² | 30 |
| T3 | 2 406 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 590 €/m² | 7 |
| Maison | 2 729 €/m² | 318 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 359 €/m² | 111 | - |
| 2022 | 2 547 €/m² | 108 | +8,0% |
| 2023 | 2 644 €/m² | 81 | +3,8% |
| 2024 | 2 676 €/m² | 81 | +1,2% |
| 2025 | 2 634 €/m² | 111 | -1,6% |