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Pollestres
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pollestres
À Pollestres (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 532 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (91 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pollestres ?
Le prix médian de l'immobilier à Pollestres est de 2 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pollestres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Pollestres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pollestres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pollestres a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 532 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 91 |
| Loyer estimé | 11,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 6,1 % |
| Taxe foncière |
46,25 % |
| TEOM | 14,29 % |
Économie & population
| Population | 5 548 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 328 €/m² | 2 |
| T2 | 1 990 €/m² | 11 |
| T3 | 2 047 €/m² | 29 |
| T4 et + | 1 788 €/m² | 5 |
| Maison | 2 608 €/m² | 301 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 106 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 2 495 €/m² | 102 | +18,5% |
| 2023 | 2 502 €/m² | 69 | +0,3% |
| 2024 | 2 455 €/m² | 65 | -1,8% |
| 2025 | 2 532 €/m² | 112 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
430 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Canohès | 2 634 €/m² | haute |
| 51 | Villeneuve-de-la-Raho | 2 562 €/m² | haute |
| 58 | Toulouges | 2 439 €/m² | haute |
| 57 | Bages | 2 342 €/m² | haute |
| 50 | Ponteilla | 2 421 €/m² | haute |
| 48 | Trouillas | 1 979 €/m² | haute |
| 63 | Montescot | 2 842 €/m² | moyenne |
| 34 | Villemolaque | 2 366 €/m² | moyenne |