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Villemolaque
34 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villemolaque
À Villemolaque (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 366 €/m², soit 45,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-41,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villemolaque ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemolaque est de 2 366 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villemolaque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Villemolaque présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villemolaque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemolaque a baissé de 41,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 366 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
44,78 % |
| TEOM | 16,10 % |
Économie & population
| Population | 1 278 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 490 €/m² | 2 |
| Maison | 2 421 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 093 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 290 €/m² | 26 | +9,4% |
| 2023 | 2 359 €/m² | 16 | +3,0% |
| 2024 | 4 055 €/m² | 10 | +71,9% |
| 2025 | 2 366 €/m² | 21 | -41,7% |