Saint-Jean-Lasseille

64 moyenne Zone C
INSEE : 66177 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 747 €/m²
Prix m²
+24,9%
Évol. 1 an
10,35 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
1 622
Population
25
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-Lasseille

À Saint-Jean-Lasseille (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 747 €/m², soit 21,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,9 % (25 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+24,9 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Lasseille ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Lasseille est de 2 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-Lasseille ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Saint-Jean-Lasseille présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-Lasseille ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Lasseille a augmenté de 24,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+21,0 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
+10,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 747 €/m²
Évol. 1 an +24,9%
Évol. pluriannuelle +29,7%
Transactions/an 25
Loyer estimé 10,35 €/m²
Rendement brut 4,20 %
Passoires F+G 0,6 %
Concernés E+F+G 3,2 %
Taxe foncière 46,25 %
TEOM 16,19 %

Économie & population

Population 1 622
Croissance pop. 5 ans +5,3%
Revenu médian 21 770 €
Taux de chômage 10,1%
Taux de vacance 7,2%
% 15-24 ans 11,7 %
Taille moy. ménage 2,45 pers.
% locataires 23,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 613 €/m² 72

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 119 €/m² 48 -
2022 2 616 €/m² 25 +23,5%
2023 2 352 €/m² 18 -10,1%
2024 2 200 €/m² 15 -6,5%
2025 2 747 €/m² 17 +24,9%

Ventes géolocalisées 123 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
52 Banyuls-dels-Aspres 1 979 €/m² haute
34 Villemolaque 2 366 €/m² moyenne
57 Bages 2 342 €/m² haute
49 Brouilla 2 598 €/m² moyenne
52 Tresserre 2 056 €/m² moyenne
64 Passa 2 530 €/m² moyenne
64 Ortaffa 2 237 €/m² haute
48 Trouillas 1 979 €/m² haute