Passa
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Passa
À Passa (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 530 €/m², soit 11,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Passa ?
Le prix médian de l'immobilier à Passa est de 2 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Passa ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Passa présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Passa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Passa a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 530 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
4,57 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 8,4 % |
| Taxe foncière |
39,86 % |
| TEOM | 16,98 % |
Économie & population
| Population | 1 118 |
| Croissance pop. 5 ans | +27,1% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 107 €/m² | 2 |
| Maison | 2 417 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 308 €/m² | 26 | +28,4% |
| 2023 | 1 612 €/m² | 11 | -30,2% |
| 2024 | 2 186 €/m² | 18 | +35,6% |
| 2025 | 2 530 €/m² | 14 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Tresserre | 2 056 €/m² | moyenne |
| 34 | Villemolaque | 2 366 €/m² | moyenne |
| 45 | Fourques | 1 881 €/m² | moyenne |
| 48 | Trouillas | 1 979 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Jean-Lasseille | 2 747 €/m² | moyenne |
| 54 | Terrats | 1 807 €/m² | moyenne |
| 52 | Banyuls-dels-Aspres | 1 979 €/m² | haute |
| 50 | Ponteilla | 2 421 €/m² | haute |