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Ponteilla
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ponteilla
À Ponteilla (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 421 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (37 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ponteilla ?
Le prix médian de l'immobilier à Ponteilla est de 2 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ponteilla ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Ponteilla présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ponteilla ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ponteilla a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 421 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,17 €/m² |
| Rendement brut |
5,15 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 9,0 % |
| Taxe foncière |
46,71 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 3 101 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 359 €/m² | 3 |
| Maison | 2 360 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 024 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 104 €/m² | 42 | +3,9% |
| 2023 | 2 501 €/m² | 36 | +18,9% |
| 2024 | 2 522 €/m² | 26 | +0,8% |
| 2025 | 2 421 €/m² | 35 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Trouillas | 1 979 €/m² | haute |
| 67 | Llupia | 2 444 €/m² | haute |
| 55 | Canohès | 2 634 €/m² | haute |
| 54 | Terrats | 1 807 €/m² | moyenne |
| 59 | Thuir | 2 428 €/m² | haute |
| 58 | Toulouges | 2 439 €/m² | haute |
| 34 | Villemolaque | 2 366 €/m² | moyenne |
| 66 | Pollestres | 2 532 €/m² | haute |