Llupia
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Llupia
À Llupia (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 444 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Llupia ?
Le prix médian de l'immobilier à Llupia est de 2 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Llupia ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Llupia présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Llupia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Llupia a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 444 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
0,9 % |
| Concernés E+F+G | 7,8 % |
| Taxe foncière |
45,87 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 2 199 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 674 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 317 €/m² | 6 |
| Maison | 2 417 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 437 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 2 456 €/m² | 32 | +0,8% |
| 2023 | 2 068 €/m² | 24 | -15,8% |
| 2024 | 2 297 €/m² | 22 | +11,1% |
| 2025 | 2 444 €/m² | 26 | +6,4% |