Thuir
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Thuir
À Thuir (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 428 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (125 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Thuir ?
Le prix médian de l'immobilier à Thuir est de 2 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thuir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Thuir présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thuir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thuir a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 428 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 125 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
42,68 % |
| TEOM | 13,99 % |
Économie & population
| Population | 8 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
40,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 555 €/m² | 5 |
| T2 | 2 412 €/m² | 26 |
| T3 | 1 688 €/m² | 51 |
| T4 et + | 1 541 €/m² | 29 |
| Maison | 2 369 €/m² | 382 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 978 €/m² | 134 | - |
| 2022 | 2 167 €/m² | 149 | +9,6% |
| 2023 | 2 343 €/m² | 112 | +8,1% |
| 2024 | 2 324 €/m² | 97 | -0,8% |
| 2025 | 2 428 €/m² | 135 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
625 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Llupia | 2 444 €/m² | haute |
| 49 | Sainte-Colombe-de-la-Commanderie | 1 396 €/m² | faible |
| 54 | Terrats | 1 807 €/m² | moyenne |
| 50 | Ponteilla | 2 421 €/m² | haute |
| 61 | Castelnou | 2 315 €/m² | faible |
| 43 | Camélas | 2 214 €/m² | faible |
| 48 | Trouillas | 1 979 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Féliu-d'Avall | 2 102 €/m² | haute |