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Trouillas
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Trouillas
À Trouillas (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 979 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (44 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trouillas ?
Le prix médian de l'immobilier à Trouillas est de 1 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trouillas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Trouillas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trouillas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trouillas a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 979 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 12,9 % |
| Taxe foncière |
44,15 % |
| TEOM | 16,24 % |
Économie & population
| Population | 2 324 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 691 €/m² | 3 |
| T3 | 1 340 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 749 €/m² | 4 |
| Maison | 1 937 €/m² | 157 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 970 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 936 €/m² | 52 | -1,8% |
| 2023 | 1 917 €/m² | 40 | -1,0% |
| 2024 | 2 137 €/m² | 36 | +11,5% |
| 2025 | 1 979 €/m² | 42 | -7,4% |