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Fourques
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fourques
À Fourques (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 881 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (26 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Fourques ?
Le prix médian de l'immobilier à Fourques est de 1 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fourques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Fourques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fourques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fourques a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 881 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
44,48 % |
| TEOM | 16,51 % |
Économie & population
| Population | 1 347 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 876 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 711 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 947 €/m² | 23 | +13,8% |
| 2023 | 1 808 €/m² | 26 | -7,1% |
| 2024 | 2 105 €/m² | 20 | +16,4% |
| 2025 | 1 881 €/m² | 26 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Passa | 2 530 €/m² | moyenne |
| 54 | Terrats | 1 807 €/m² | moyenne |
| 66 | Tordères | 1 286 €/m² | faible |
| 48 | Trouillas | 1 979 €/m² | haute |
| 67 | Llupia | 2 444 €/m² | haute |
| 49 | Sainte-Colombe-de-la-Commanderie | 1 396 €/m² | faible |
| 68 | Montauriol | 1 522 €/m² | faible |
| 66 | Llauro | 1 645 €/m² | moyenne |