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Tordères
66 faible Zone C1 286 €/m²
Prix m²
+74,0%
Évol. 1 an
10,35 €/m²
Loyer estimé
187
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tordères
À Tordères (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 286 €/m², soit 70,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+74,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tordères ?
Le prix médian de l'immobilier à Tordères est de 1 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tordères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tordères a augmenté de 74,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+70,1 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
+59,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 286 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
41,81 % |
| TEOM | 16,40 % |
Économie & population
| Population | 187 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 292 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 348 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 2 090 €/m² | 3 | +55,1% |
| 2024 | 739 €/m² | 1 | -64,6% |
| 2025 | 1 286 €/m² | 2 | +74,0% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Llauro | 1 645 €/m² | moyenne |
| 68 | Montauriol | 1 522 €/m² | faible |
| 45 | Fourques | 1 881 €/m² | moyenne |
| 77 | Vivès | 895 €/m² | faible |
| 45 | Oms | 1 743 €/m² | moyenne |
| 64 | Passa | 2 530 €/m² | moyenne |
| 54 | Terrats | 1 807 €/m² | moyenne |
| 49 | Sainte-Colombe-de-la-Commanderie | 1 396 €/m² | faible |