Vivès
77 faible Zone C895 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,35 €/m²
Loyer estimé
190
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vivès
À Vivès (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 895 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vivès ?
Le prix médian de l'immobilier à Vivès est de 895 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 895 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -47,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
43,43 % |
| TEOM | 8,50 % |
Économie & population
| Population | 190 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 079 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 695 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 704 €/m² | 5 | +59,5% |
| 2023 | 3 335 €/m² | 2 | +23,4% |
| 2025 | 895 €/m² | 1 | -73,2% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Llauro | 1 645 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 2 301 €/m² | haute |
| 66 | Tordères | 1 286 €/m² | faible |
| 38 | Céret | 2 259 €/m² | haute |
| 58 | Maureillas-las-Illas | 2 044 €/m² | haute |
| 40 | Boulou | 2 150 €/m² | haute |
| 45 | Oms | 1 743 €/m² | moyenne |
| 45 | Fourques | 1 881 €/m² | moyenne |