Céret
38 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Céret
À Céret (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 259 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (155 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Céret ?
Le prix médian de l'immobilier à Céret est de 2 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Céret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Céret présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Céret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Céret a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 259 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 155 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
48,09 % |
| TEOM | 10,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 32,00 % |
Économie & population
| Population | 7 521 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 868 €/m² | 35 |
| T2 | 1 988 €/m² | 50 |
| T3 | 2 039 €/m² | 97 |
| T4 et + | 1 922 €/m² | 53 |
| Maison | 2 377 €/m² | 348 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 003 €/m² | 192 | - |
| 2022 | 2 298 €/m² | 190 | +14,7% |
| 2023 | 2 368 €/m² | 133 | +3,1% |
| 2024 | 2 314 €/m² | 117 | -2,3% |
| 2025 | 2 259 €/m² | 143 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
767 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Reynès | 2 109 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 2 301 €/m² | haute |
| 58 | Maureillas-las-Illas | 2 044 €/m² | haute |
| 77 | Vivès | 895 €/m² | faible |
| 69 | Amélie-les-Bains-Palalda | 1 543 €/m² | haute |
| 66 | Llauro | 1 645 €/m² | moyenne |
| 62 | Cluses | 1 916 €/m² | faible |
| 45 | Oms | 1 743 €/m² | moyenne |