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Maureillas-las-Illas
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Maureillas-las-Illas
À Maureillas-las-Illas (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 044 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (61 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Maureillas-las-Illas ?
Le prix médian de l'immobilier à Maureillas-las-Illas est de 2 044 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maureillas-las-Illas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Maureillas-las-Illas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maureillas-las-Illas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maureillas-las-Illas a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 044 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
41,72 % |
| TEOM | 11,95 % |
Économie & population
| Population | 3 006 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,4% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 109 €/m² | 3 |
| T2 | 1 347 €/m² | 7 |
| T3 | 1 525 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 451 €/m² | 6 |
| Maison | 2 049 €/m² | 188 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 846 €/m² | 89 | - |
| 2022 | 1 934 €/m² | 72 | +4,8% |
| 2023 | 2 157 €/m² | 51 | +11,5% |
| 2024 | 2 040 €/m² | 45 | -5,4% |
| 2025 | 2 044 €/m² | 49 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
303 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 2 301 €/m² | haute |
| 62 | Cluses | 1 916 €/m² | faible |
| 40 | Boulou | 2 150 €/m² | haute |
| 38 | Céret | 2 259 €/m² | haute |
| 77 | Vivès | 895 €/m² | faible |
| 66 | Perthus | 1 573 €/m² | moyenne |
| 50 | Montesquieu-des-Albères | 1 990 €/m² | haute |
| 39 | Albère | 442 €/m² | faible |