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Saint-Jean-Pla-de-Corts
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-Pla-de-Corts
À Saint-Jean-Pla-de-Corts (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 301 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts est de 2 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Jean-Pla-de-Corts présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 10,2 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
| TEOM | 11,95 % |
Économie & population
| Population | 2 311 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 288 €/m² | 2 |
| T2 | 1 468 €/m² | 2 |
| T3 | 1 558 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 556 €/m² | 2 |
| Maison | 2 322 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 071 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 2 310 €/m² | 34 | +11,5% |
| 2023 | 2 231 €/m² | 33 | -3,4% |
| 2024 | 2 203 €/m² | 23 | -1,3% |
| 2025 | 2 301 €/m² | 33 | +4,5% |