Boulou
40 haute Zone B22 150 €/m²
Prix m²
-7,0%
Évol. 1 an
11,28 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
5 487
Population
125
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,9 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-21,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 150 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 125 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
43,18 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 5 487 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
37,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 771 €/m² | 31 |
| T2 | 1 788 €/m² | 50 |
| T3 | 1 854 €/m² | 84 |
| T4 et + | 1 760 €/m² | 24 |
| Maison | 2 375 €/m² | 296 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 874 €/m² | 142 | - |
| 2022 | 2 115 €/m² | 141 | +12,9% |
| 2023 | 2 275 €/m² | 118 | +7,6% |
| 2024 | 2 312 €/m² | 101 | +1,6% |
| 2025 | 2 150 €/m² | 125 | -7,0% |