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Villelongue-dels-Monts
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villelongue-dels-Monts
À Villelongue-dels-Monts (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 619 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (34 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villelongue-dels-Monts ?
Le prix médian de l'immobilier à Villelongue-dels-Monts est de 2 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villelongue-dels-Monts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Villelongue-dels-Monts présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villelongue-dels-Monts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villelongue-dels-Monts a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 619 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
4,92 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 9,4 % |
| Taxe foncière |
36,81 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 976 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 922 €/m² | 2 |
| T3 | 2 475 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 966 €/m² | 3 |
| Maison | 2 600 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 344 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 179 €/m² | 37 | -7,0% |
| 2023 | 2 855 €/m² | 32 | +31,0% |
| 2024 | 2 637 €/m² | 32 | -7,6% |
| 2025 | 2 619 €/m² | 25 | -0,7% |